Opis

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA GOTOWĄ HALĄ PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-MAGAZYNOWĄ ORAZ DOMEM W STANIE SUROWYM. UL. TURKUSOWA, CZĘSTOCHOWA GNASZYN, W POBLIŻU AUTOSTRADA A1 I DROGA KRAJOWA DK46.

W całości ogrodzona zagospodarowana działka budowlana o powierzchni 2603 m2, na której znajdują się:

• gotowy budynek produkcyjno-usługowo-magazynowy z częścią biurową o powierzchni użytkowej 257,05 m2 (pow. całkowita 300 m2);
• dwupoziomowy budynek mieszkalny jednorodzinny w stanie surowym otwartym o powierzchni użytkowej 178 m2 (pow. całkowita 240 m2);
• w części środkowej działki dwa garaże wolnostojące z płyt betonowych;
• w części tylnej działki zagospodarowany ogród ze szklarnią oraz drewniany domek letniskowo-gospodarczy o pow. 13,62 m2 z drewnianym tarasem;
• od frontu zagospodarowany ogród z wjazdem z drogi publicznej przez dwuskrzydłową metalową bramę.

Działka znajduje się na terenach MNU – tj. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz UP– tj. zabudowy usługowej z produkcją.

HALA USŁUGOWO-PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA:

• Ławy i stropy fundamentowe żelbetowe;
• Mury fundamentowe betonowe;
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej;
• Dach kryty papą termozgrzewalną i orynnowany;
• Budynek ocieplony i otynkowany tynkiem akrylowym;
• Stolarka okienna PCV;
• Ściany i sufity pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, w pomieszczeniach sanitarnych ściany pokryte płytkami ceramicznymi do połowy wysokości;
• We wszystkich pomieszczeniach płytki ceramiczne na podłogach;
• Część garażowa zamykana roletą, podłoże wyłożone kostką brukową.

DOM:
Parter: salon, kuchnia, łazienka, hol, klatka schodowa, korytarz, kotłownia;
Poddasze użytkowe: 3 sypialnie, łazienka, klatka schodowa i korytarz.

• Ławy i stropy fundamentowe żelbetowe;
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na zaprawie cementowej;
• Ściany zewnętrzne nadziemia z pustaków ceramicznych typu MAX (Cegielnia Kozłowice), ocieplone od zewnątrz styropianem o grubości 12 cm;
• Ściany wewnętrzne konstrukcyjne o grubości 25 cm z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej;
• Trzony kominowe i wentylacyjne z cegły pełnej;
• Strop nad parterem gęstożebrowy typu Ackermana;
• Schody żelbetowe, wylewane, płytowe, oparte na belkach;
• Ściany działowe murowane z pustaków MAX 9cm;
• Strop nad parterem gęstożebrowy typu Ackermana;
• Dach kryty papą termozgrzewalną I orynnowany.

Na całym obiekcie jest otwarty dziennik budowy – hala całkowicie wykończna, wymaga jedynie zakończenia budowy (aktualnie o przeznaczeniu gosporarczym z możliwością zmiany przeznaczenia). Dom wymaga dalszych prac budowalnych, wykończeniowych, a następnie zakończenia budowy.

2 GARAŻE:
Wylewka na podłodze lub podłoże z kostki brukowej. Garaże zadaszone i orynnowane, posiadają dostęp do energii elektrycznej. Dach w konstrukcji drewnianej, kryty blachą.

INSTALACJE:

• elektryczna trójfazowa 13kW;
• centralnego ogrzewania z grzejnikami - własna kotłownia, piec Buderus na olej;
• ciepłej wody użytkowej,
• wodociągowa;
• szambo betonowe;
• alarmowa;
• telefoniczna.

Nieruchomość stwarza szerokie możliwości zagospodarowania pomieszczeń według indywidualnych potrzeb, dzięki temu świetnie sprawdzi się jako siedziba dla dowolnego przedsiębiorstwa. Hala ma wiele zastosowań, może służyć do prowadzenia usług, linii produkcyjnych lub jako miejsce do magazynowania.
Obiekt wzniesiony z wysokiej jakości materiałów gwarantuje trwałość na lata.
Działka o powierzchni 2603m2 zapewnia swobodne manewrowanie jak i możliwość dalszej rozbudowy dając sposobność urządzenia parkingu, dodatkowych magazynów czy produkcji.

Atrakcyjna lokalizacja przy ruchliwej drodze krajowej DK46, kilometr od wjazdu na autostradę A1 zapewnia łatwy dostęp dla klientów i dostawców. Obiekt idealnie nadaje się dla firm z sektorów usług, lekkiej produkcji, handlu czy logistyki. To doskonała inwestycja dla przedsiębiorcy szukającego przestrzeni na rozwój biznesu w strategicznej lokalizacji, z potencjałem wieloletniej działalności.

CENA:
1.900.000 PLN

Sprzedaż zwolniona z VAT.

Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości i uzyskania dodatkowych informacji.